不動産投資の確定申告方や節税方法

確定申告に必要な書類

確定申告を行う際には、スムーズに事が進むよう、しっかりと事前準備が必要となります。
この事前準備のクオリティによって、その後の申請作業の難易度が大きく変わってきます。
確定申告を行う前に行っておくべき内容は、必要書類の準備、決算書の作成、そしてマイナンバーカードの作成です。
確定申告に必要な書類は、不動産を購入した時に受け取った不動産関連の書類、経費、控除関連の書類が主な内容になります。
不動産関連の書類の内、賃貸借契約書や不動産売買契約書、売渡精算書などは、不動産会社とのやり取りで受け取っているはずです。
家賃の送金明細書は、委託している不動産管理会社が用意してくれています。
経費関連の書類は、地方自治体から送付されている税金の納付通知書、金融機関から送付されている借入の返済表、不動産会社が用意している譲渡対価証明書、修繕積立金の証明書、管理費の領収書などです。
地震保険や火災保険は、年単位ではなく、10年単位で支払うことも珍しくありません。
そういった場合には、一括で支払った金額を、契約年数で割り、一年単位で申請するようにしましょう。
この他に、保険会社から損害保険料の領収書や、会社員の方は、会社から源泉徴収票を受けとって準備をしておきましょう。
管理会社に不動産を任せている場合には、担当者に相談すると、必要な書類のアドバイスをしてもらえると思います。